对于“第一套住房没装修想卖想买二套住房算第一套住房吗”，我们可以依据相关法规来分析。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（银发〔2010〕275号）规定：“商业银行应依据借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。”

在您想卖第一套住房再买二套住房的场景中，若您将第一套住房出售并完成过户，此时您及家庭成员名下实际拥有的成套住房数量为0，依据上述“认房”的核心条款，新买的住房在“认房”的标准下可初步认定为第一套住房。但该通知也指出不同城市可能有不同具体执行标准，所以最终需结合您当地是否有额外的“认贷”等政策来综合判断。因此，仅依据此法规，在满足“家庭名下无房”的核心条件时，新买住房存在被认定为第一套住房的可能性。
您计划出售第一套住房后再购买新房，为确保能准确认定是否为首套房，以下是几点实用的行动建议。1、及时查询个人及家庭房产记录：在出售第一套住房前后，分别到当地房地产管理部门查询您及家庭成员名下的房产登记情况，了解当前房产数量状态，这是认定首套房的基础信息。

2、详细咨询当地房地产管理部门和银行：不同地区对首套房认定可能存在差异，向当地房地产管理部门咨询最新的“认房”政策，向银行咨询“认贷”相关规定，明确您出售第一套住房后再买房的认定标准。

3、确保第一套住房完成过户手续：在出售第一套住房时，务必与买家及时办理过户登记，只有完成过户，您名下才会真正消除该套住房记录，避免因未过户导致新买住房无法被认定为首套房。

4、了解贷款记录对认定的影响：回忆第一套住房是否办理过住房贷款，如有，咨询银行该贷款记录是否会影响新购房的首套房认定，因为部分地区“认贷”政策会将有贷款记录的情况排除在首套房之外。

选择解决方案时，重点考虑当地政策对“认房”和“认贷”的具体要求以及您自身房产和贷款的实际情况。如果您在操作过程中对政策理解有偏差或遇到复杂情况，建议进一步向专业律师咨询，以获得更精准的指导。
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您询问的“第一套住房没装修想卖想买二套住房算第一套住房吗”这一问题，关键在于首套房的认定标准。是否算首套房需根据您及家庭成员名下房产数量及当地政策确定。

如果或若存在您将第一套住房成功出售并完成过户登记，且您及家庭成员名下无其他住房记录的情况，在许多执行“认房”标准的地区，新买的住房可能会被认定为第一套住房。

如果或若存在您虽已出售第一套住房，但尚未完成过户登记，此时您及家庭成员名下仍有该套住房记录，那么新买的住房通常不会被认定为第一套住房。

如果或若存在当地政策不仅“认房”还“认贷”，而您第一套住房办理过住房贷款，即使出售后名下无房，新买的住房也可能因有贷款记录而不被认定为第一套住房。
您询问的“第一套住房没装修想卖想买二套住房算第一套住房吗”这一问题，关键在于首套房的认定标准。是否算首套房需根据您及家庭成员名下房产数量及当地政策确定。

如果或若存在您将第一套住房成功出售并完成过户登记，且您及家庭成员名下无其他住房记录的情况，在许多执行“认房”标准的地区，新买的住房可能会被认定为第一套住房。

如果或若存在您虽已出售第一套住房，但尚未完成过户登记，此时您及家庭成员名下仍有该套住房记录，那么新买的住房通常不会被认定为第一套住房。

如果或若存在当地政策不仅“认房”还“认贷”，而您第一套住房办理过住房贷款，即使出售后名下无房，新买的住房也可能因有贷款记录而不被认定为第一套住房。

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